五一增城楼市成交量全市居首 区域内石滩板块成热点

限购新政升级后，相较于清明假期的阶段性调整，五一假期的广州楼市有所回暖，商品住宅网签量出现小幅上升。数据显示，五一假期广州楼市商品住宅网签成交991套，相比清明假期增加499套，其中4月29日单日成交量达520套，成为4月份以来的最高点。而在区域方面，增城网签量连续三日位居榜首。

广州买房

广州楼市五一假期成交991套

3月30日限购政策升级后，广州市商品住宅成交量一直处于波动状态，在新政后的第一个小长假清明期间，大部分购房者多处于观望状态。数据显示，清明节（4月2日至4月4日）广州全市商品住宅成交量仅为492套，4月3日单日成交量61套，甚至跌破今年以来最低水平。

不同于清明假期，在历来是楼市销售旺季的五一小长假期间，且距新政升级一个月之后，购房者的观望态度有所转变，促使广州楼市迎来了一波小高潮。数据显示，4月29日至5月1日，广州市商品住宅成交量分别为520套、343套、128套，合计共991套。此外，记者注意到，上周（4月24日～4月30日）广州楼市商品住宅成交量也有大幅提高，2439套的网签量环比上升44.4%。

虽然五一广州楼市有所回暖，但与去年同期商品住宅成交量相比减少了336套，同比下降25.32%。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示，“因为限购政策不单单控制了需求端的需求，在供应端其实也是缩减了，所以供求两端同时缩减，成交量自然也随之减少。”

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增城表现抢眼 石滩板块成热点

数据显示，五一期间，东部成交量依然表现突出，仅增城商品住宅成交量就达到443套，占广州市总成交量的44.7%，位居各区之首，居于增城之后的黄埔成交量则为166套，与之相差277套。花都、南沙成交量分别为157套、126套，余下各区成交量均不超过59套。

数据显示，在全市其他各区楼市成交量同比下降之时，限购政策较为放宽的增城、从化成交量上升，其中，增城同比增长高达65.3%，成交量大幅上升。4月29日至5月1日，增城实现网签量分别为213套、164套、66套，三天单日成交量均位居各区之首。

而据网上数据，全市网签套数前四的楼盘均被增城包揽，其中备受购房者青睐的当属位于增城教育城和石滩的楼盘。目前，石滩板块后续并未再有新盘推出，仅有部分楼盘后期还在进行加推.